Питання оренди землі

Питання оренди землі


Питання власності на землю цікавлять все більше коло людей. Це стосується правоустановчих документів, співпраці з орендарями. Наш читач Іван Вернигода, зокрема запитує: «Пане міністре, розкажіть, будь ласка, які документи мають бути в мене як у власника земельного паю сільськогосподарського призначення, і кому я маю право передавати свою землю в оренду?» З цього і почалася чергова розмова з міністром.

– Павле Дмитровичу, хто може підписати договір оренди землі?
– Перед тим, як підписувати договір оренди, Ви маєте переконатися, чи є у Вас документи, які підтверджують право власності на земельну діяльну. Без таких документів, Ви не зможете передати землю в оренду.

– Які документи посвідчують право власності на землю?
– Документи, які посвідчують право власності на земельні ділянки, можна розділити на 2 групи. Перша. Видані власникам до 1 січня 2013 р.: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю, або ж державний акт на право власності на земельну ділянку.
Друга. Ділянки, які оформлювалися після 1 січня 2013 р.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
При зміні власника право власності на земельну ділянку без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується договором купівлі-продажу або свідоцтвом про право на спадщину.
Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

– Хто може орендувати Вашу ділянку?
– Другим важливим питанням договірних відносин є вибір орендаря. Відповідно до чинного законодавства орендарями земельних ділянок можуть бути: районні, обласні, Київська міські державні адміністрації, Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом; сільські, селищні, міські, районні та обласні ради у межах повноважень, визначених законом; громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.
Між власником та орендарем має бути укладений письмовий договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Цей документ обов’язково підлягає державній реєстрації. 

– Куди звертатися, щоб отримати детальну консультацію щодо передачі землі у оренду?
– Консультацію з цих питань також можна отримати у місцевих центрах з надання безоплатної вторинної правової допомоги та бюро правової допомоги, які діють за місцем проживання громадян.

Микола ГЕРАСИМИК.

  • Коментуйте FaceBook
  • Коментуйте ВКонтакте
  • Опитування
  • Результати

Децентралізація влади в Україні...

Децентралізація влади в Україні...

...В Україні децентралізація? Ні, не чув (64) - 15.6%
...відбувається, але не так! І не варто чекати чогось доброго (190) - 46.2%
...відбувається успішно. Це - реформа, що дає поштовх усім наступним змінам у європейському напрямку (107) - 26%